Tài sản nào được niêm yết trên sàn Việt Nam?

Tại Ngày hội Công nghệ TP.HCM - Conviction 2026, những định hướng pháp lý quan trọng cùng khung vận hành thực tế của sàn giao dịch tài sản số tại Việt Nam đã chính thức được hé lộ, mở ra một chương mới cho hệ sinh thái công nghệ tài chính trong nước.

Quy định niêm yết và mô hình vận hành sàn tài sản số tại Việt Nam

Theo chia sẻ từ ông Tô Trần Hòa (Ủy ban Chứng khoán Nhà nước - SSC), trong giai đoạn thí điểm đầu tiên, cơ chế phát hành và giao dịch tài sản mã hóa (RWA - Real World Assets) sẽ được kiểm soát chặt chẽ theo mô hình từng triển khai tại Hàn Quốc và Thái Lan:

• Đối tượng phát hành & giao dịch: Chỉ các doanh nghiệp Việt Nam được phép phát hành tài sản mã hóa trên cơ sở tài sản thực cho nhà đầu tư nước ngoài; và ở chiều ngược lại, chỉ nhà đầu tư nước ngoài mới được quyền mua.
• Cặp giao dịch: Thị trường sẽ không có các cặp giao dịch coin-coin, mọi giao dịch đều phải thực hiện trực tiếp bằng Đồng Việt Nam (VNĐ).
• Giao dịch ngoài sàn nội địa: Đối với các tài sản chưa được niêm yết trong nước, nhà đầu tư vẫn được phép giao dịch trên các nền tảng ngoài sàn nội địa nhưng bắt buộc phải thực hiện đăng ký thông qua một tổ chức cung cấp dịch vụ được chấp thuận.

Về chế tài xử phạt: Nghị định 284/2026 sẽ chính thức có hiệu lực từ 01/09/2026, tuy nhiên quy định xử phạt này chỉ thực sự được kích hoạt khi Việt Nam xuất hiện sàn giao dịch đầu tiên được cấp phép hoạt động.

Danh mục 5 loại tài sản dự kiến được niêm yết:

1. NFT: Các loại tài sản số dạng NFT (ngoại trừ NFT sử dụng làm vé sự kiện).
2. Hàng hóa được mã hóa: Các sản phẩm nông sản, hàng hóa thực tế như hạt điều, hồ tiêu...
3. Dòng tiền token hóa: Dòng tiền sinh lời từ việc cho thuê bất động sản, vận hành tòa nhà commercial...
4. Bất động sản mã hóa: Tùy thuộc vào điều kiện pháp lý chi tiết của từng loại hình BĐS.
5. Sản phẩm xanh: Các dự án liên quan đến năng lượng mặt trời, tín chỉ carbon...

Hiện tại, thị trường đã có 5 doanh nghiệp được chấp thuận hồ sơ bước đầu. Để chính thức đi vào hoạt động, các đơn vị này phải đáp ứng hai điều kiện cực kỳ khắt khe: đạt tiêu chuẩn an toàn thông tin cấp độ 4 và sở hữu vốn điều lệ tối thiểu 10.000 tỷ đồng. Thời điểm ra mắt sàn chính thức sẽ phụ thuộc vào tiến độ đáp ứng của từng doanh nghiệp.

SCEX sẵn sàng hạ tầng, định hình 4 nhóm khách hàng mục tiêu

Sự xuất hiện của các quy định pháp lý rõ ràng là tiền đề để các đơn vị hạ tầng bứt phá. Cũng tại sự kiện Conviction 2026, bà Nguyễn Minh Hương (CEO SCEX) đã chia sẻ định hướng chiến lược và sự chuẩn bị của sàn giao dịch trong bối cảnh thị trường tài sản số Việt Nam chuẩn bị bước vào giai đoạn thí điểm chính thức.

SCEX cho biết nền tảng đã sẵn sàng toàn diện về mặt công nghệ, hệ thống sản phẩm cũng như quy trình vận hành. Sàn định hình sẽ phục vụ 4 nhóm khách hàng trọng tâm:

• Nhà đầu tư cá nhân: Nhóm người dùng phổ biến và đông đảo nhất trên thị trường hiện nay.
• Doanh nghiệp: Các đơn vị kinh doanh muốn tham gia token hóa tài sản và khai thác dòng vốn mới từ tài sản số.
• Tổ chức & Đối tác hệ sinh thái: Các đơn vị có nhu cầu chuyên sâu về hạ tầng, lưu trữ, cung cấp sản phẩm và dịch vụ tài sản số tích hợp.
• Cộng tác viên, KOL/KOC: Nhóm cá nhân sở hữu cộng đồng, đóng vai trò cầu nối mở rộng hệ sinh thái và phổ cập kiến thức thị trường.

Tổng kết

Việc kết hợp giữa khung pháp lý nghiêm ngặt từ cơ quan quản lý và sự chuẩn bị chủ động về công nghệ từ các sàn như SCEX cho thấy thị trường tài sản số Việt Nam đang bước đi những bước rất vững chắc. 

Sự xuất hiện của các tài sản thực (RWA) trên blockchain được kỳ vọng sẽ trở thành kênh thu hút dòng vốn ngoại hiệu quả cho doanh nghiệp Việt trong thời gian tới.

Nội dung chỉ nhằm cung cấp thông tin, không phải lời khuyên đầu tư.