TOP 7 dự án RWA đáng chú ý trong năm 2025

Sau khi tạo ra cơn sốt vào năm 2023 - 2024, RWA đang trở thành một trong những mảnh ghép quan trọng nhất của hệ sinh thái crypto với tổng vốn hóa thị trường đạt khoảng 42 tỷ USD, gồm cả stablecoin (theo Coingecko). Không chỉ thu hút dòng vốn lớn, mảng này còn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các tổ chức tài chính, quỹ đầu tư và cả các chính phủ. Hãy cùng Block24 khám phá Top 7 dự án RWA đáng chú ý nhất trong năm 2025 nhé.

Tổng quan về RWA 2025

RWA là gì?

RWA là viết tắt của Real World Assets (tài sản trong thế giới thực), chỉ những loại tài sản có giá trị ngoài đời sống như bất động sản, trái phiếu chính phủ, hàng hóa (vàng, dầu...), cổ phiếu, hay thậm chí là tác phẩm nghệ thuật.

Trong lĩnh vực blockchain và crypto, RWA là thuật ngữ dùng để chỉ việc mã hóa (token hóa) các tài sản thực trên blockchain. Lấy ví dụ dễ hiểu, thay vì mua cả một ngôi nhà để đầu tư, bạn có thể mua một phần nhỏ của ngôi nhà đó dưới dạng token, vừa nhanh chóng, tiện lợi, không yêu cầu vốn tối thiểu hay thủ tục pháp lý rườm rà.

RWA nhằm mục đích:

Tăng tính thanh khoản cho tài sản thực, nhất là các loại tài sản có giá trị lớn, khó giao dịch.
Giảm chi phí vận hành và loại bỏ các bên trung gian.
Mở ra cơ hội tiếp cận tài sản cho mọi người trên toàn cầu.

Hệ sinh thái RWA 2025

Giai đoạn 2023 - 2024 đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của hệ sinh thái RWA khi ngày càng có nhiều tài sản thực được đưa lên blockchain. Xu hướng này đang tiếp tục diễn ra ở năm 2025, bất chấp việc thị trường altcoin điều chỉnh mạnh từ đầu năm.

Không còn dừng lại ở cấp độ thử nghiệm, RWA đã mở rộng sang quy mô thương mại, với sự tham gia của các tổ chức tài chính truyền thống, ngân hàng trung ương, các chính phủ và quỹ đầu tư mạo hiểm.

Theo dữ liệu từ RWA.xyz tính đến tháng 7/2025, tổng giá trị tài sản được token hóa đã vượt mốc 25 tỷ USD, tăng hơn gấp đôi so với cùng thời điểm năm trước (7/2024). Các lĩnh vực (không tính stablecoin) chiếm tỷ trọng lớn gồm:

Private Credit (59%): Các khoản vay tín dụng tư nhân dành cho doanh nghiệp.
US Treasury Debt (30%): Trái phiếu chính phủ Hoa Kỳ.
Commodities (6,4%): Các loại hàng hóa như vàng, bạc, dầu.
Institutional Alternative Funds (2,2%): Các quỹ đầu tư thay thế dành cho công ty, tổ chức lớn.

Tổng giá trị RWA và tỷ trọng của từng lĩnh vực (Nguồn: rwa.xyz)

Lưu ý: Tổng giá trị tài sản được token hóa thể hiện quy mô thực tế của tài sản thực đã đưa lên blockchain, khác với tổng vốn hóa token RWA là giá trị thị trường của các đồng coin thuộc lĩnh vực RWA.

Mạng Ethereum vẫn là lựa chọn hàng đầu cho các giao thức RWA với 7,7 tỷ USD giá trị tài sản được token hóa. Xếp sau lần lượt là ZKsync Era với 2,3 tỷ USD và Aptos với 537 triệu USD.

Về các tài sản RWA cụ thể, token BUIDL của BlackRock tiếp tục dẫn đầu với 2,8 tỷ USD vốn hóa, tiếp sau là PAXG (Paxos Gold) của Paxos với 934 triệu USD, XAUT (Tether Gold) của Tether Holdings với hơn 800 triệu USD.

Top 7 dự án RWA nổi bật trong năm 2025

Ondo Finance (ONDO)

Ondo Finance là giao thức DeFi tập trung vào việc mã hóa các tài sản thực như trái phiếu chính phủ Mỹ, cổ phiếu, quỹ ETF, và tiền gửi ngân hàng, nhằm tăng tính minh bạch và hiệu quả đầu tư. Mục tiêu của Ondo là tận dụng công nghệ Blockchain để cải thiện cơ sở hạ tầng, khả năng tiếp cận các sản phẩm và dịch vụ tài chính, đồng thời đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư và tuân thủ quy định pháp lý.

Các thành viên trong đội ngũ dự án đều xuất thuân từ các tổ chức TradFi lớn như GoldmanSachs, Bridgewater, Millenium và BlackRock. Do đó, họ hiểu việc tuân thủ pháp luật và quy định quan trọng như thế nào đối với các doanh nghiệp.

Ondo Finance sở hữu các sản phẩm tài chính thông minh, được hỗ trợ bởi các đối tác hàng đầu như Coinbase, Morgan Stanley, và đặc biệt là BlackRock. Hơn nữa, chúng được thiết kế dựa trên việc tham khảo ý kiến của nhiều chuyên gia pháp lý, thuế và các quy định ràng buộc khác. Khách hàng có thể yên tâm khi tham gia DeFi trên Ondo mà không cần lo lắng các vấn đề liên quan đến luật pháp.

Vốn hóa thị trường (10/7/2025): 2,6 tỷ USD
Quỹ đầu tư: Pantera Capital, Coinbase Ventures, Founders Fund,...
Gọi vốn: 46 triệu USD
Tài khoản X: x.com/OndoFinance

Maple Finance (SYRUP)

Maple Finance chuyên cung cấp dịch vụ cho vay và đi vay (lending & borrowing) trên blockchain, chủ yếu hướng đến các tổ chức và doanh nghiệp, thay vì người dùng cá nhân nhỏ lẻ (mảng Private Credit).

Dự án này ra mắt vào năm 2019, hoạt động chủ yếu trên Ethereum và Solana, với mục tiêu mang lại các khoản vay minh bạch, hiệu quả. Điểm đặc biệt là Maple cho phép các khoản vay dưới thế chấp (under-collateralized), tức là số tiền vay có thể lớn hơn giá trị tài sản thế chấp, dựa trên uy tín của tổ chức vay.

Maple từng gặp nhiều khó khăn vào cuối năm 2022 khi có hai tổ chức lớn (Auros và Orthogonal Trading) không trả được khoản vay hơn 46 triệu USD do tình hình thị trường, liên quan đến sự sụp đổ của FTX và Alameda Research. Tuy nhiên, nền tảng này đã vượt qua khủng hoảng để củng cố vị thế trong lĩnh vực lending & borrowing.

Vốn hóa thị trường: 560 triệu USD
Quỹ đầu tư: Polychain Capital, Framework Ventures, The Spartan Group,...
Gọi vốn: 8,9 triệu USD
Tài khoản X: x.com/maplefinance

PAX Gold (PAXG)

PAX Gold là đồng crypto được hỗ trợ bởi vàng vật lý, do Paxos Trust Company, một công ty công nghệ tài chính có trụ sở tại New York phát hành. Mỗi token PAXG đại diện cho một troy ounce (khoảng 31,1 gram) vàng tiêu chuẩn London Good Delivery. Chúng được lưu trữ trong các kho vàng chuyên nghiệp như Brink’s, và được chứng nhận bởi London Bullion Market Association (LBMA).

Giá PAXG được gắn trực tiếp với giá thị trường của vàng vật lý, mang lại sự ổn định hơn so với các loại crypto khác. PAXG là token ERC-20 hoạt động trên blockchain Ethereum, tích hợp dễ dàng với ví, sàn giao dịch, và các ứng dụng DeFi.

Công ty Paxos Trust đã được cấp phép bởi sở dịch vụ tài chính Bang New York (NYDFS), đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn về tính minh bạch, ổn định, và bảo vệ nhà đầu tư. Ngoài ra, tài sản của khách hàng được tách biệt khỏi tài sản công ty, đây là cách giúp giảm rủi ro trong trường hợp Paxos phá sản.

Vốn hóa thị trường: 930 triệu USD
Quỹ đầu tư: n/a
Gọi vốn: n/a
Tài khoản X: x.com/Paxos

Securitize

Securitize là một trong những dự án RWA lâu đời nhất, chuyên về mã hóa (tokenization) các tài sản thực như quỹ đầu tư tư nhân, quỹ đầu tư mạo hiểm, trái phiếu chính phủ, và bất động sản. Được thành lập vào năm 2017 và có trụ sở tại Mỹ, Securitize hoạt động như một cầu nối giữa tài chính truyền thống (TradFi) và DeFi, cung cấp các giải pháp tiên tiến để phát hành, giao dịch, và quản lý tài sản số.

Securitize là thành viên của Securities Investor Protection Corporation (SIPC), tổ chức bảo vệ nhà đầu tư theo quy định của Mỹ. Nền tảng này cũng chính là đơn vị hỗ trợ phát hành quỹ token hóa trái phiếu chính phủ Mỹ của BlackRock (mã token BUIDL) trên Ethereum. Ngoài ra, Securitize tuân thủ nghiêm ngặt các luật chứng khoán và quy định từ SEC, điều này làm tăng độ tin cậy so với các dự án DeFi khác.

Vốn hóa thị trường: n/a
Quỹ đầu tư: BlackRock, Coinbase Ventures, Morgan Stanley, Ripple, Blockchain Capital, Circle,...
Gọi vốn: hơn 107 triệu USD
Tài khoản X: x.com/Securitize

Usual (USUAL)

Usual nổi bật với sản phẩm chính là USD0, một stablecoin được hỗ trợ bởi tài sản thực như trái phiếu kho bạc Mỹ ngắn hạn và có khả năng tạo ra lợi suất (yield-bearing stablecoin). Usual hoạt động trên Ethereum, Base và BNB Smart Chain, với mục tiêu mang lại sự minh bạch, tuân thủ pháp lý, và khả năng tiếp cận cho cả nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức.

Tương tự Ondo và Securitize, Usual cũng hợp tác với các tổ chức lớn như BlackRock và các nhà cung cấp thanh khoản để đảm bảo tính ổn định và mở rộng quy mô.

Vốn hóa thị trường (USUAL): 76 triệu USD
Quỹ đầu tư: YZi Labs, Coinbase Ventures, Galaxy, Amber Group, OKX Ventures,...
Gọi vốn: 18,5 triệu USD
Tài khoản X: x.com/usualmoney

Plume Network

Plume Network là blockchain Layer 1 được thiết kế chuyên biệt để hỗ trợ mã hóa RWA. Với kiến trúc dạng mô-đun, Plume giúp đơn giản hóa quy trình tokenized tài sản, đảm bảo tuân thủ pháp lý, tăng tính thanh khoản và cung cấp hệ sinh thái DeFi mạnh mẽ để giao dịch và đầu tư RWA.

Dự án ra mắt vào năm 2024 và ngay lập tức công bố kế hoạch mã hóa tối thiểu 1,25 tỷ USD tài sản thực, với mục tiêu cuối cùng lên tới 3 tỷ USD - Nguồn. Cụ thể, Plume Network sẽ mã hóa 500 triệu USD quỹ tín dụng tư nhân Credbull, 300 triệu USD từ các trang trại năng lượng mặt trời của Plural Energy, quyền khai thác dầu khí, và 120 triệu USD hóa đơn Medicaid.

Đội ngũ của Plume cũng rất đáng chú ý, họ gồm các cựu nhân viên từ Coinbase, Binance, dYdX, J.P. Morgan, LayerZero, và Galaxy Digital.

Vốn hóa thị trường: 266 triệu USD
Quỹ đầu tư: YZi Labs, Galaxy, HashKey Capital,...
Gọi vốn: 30 triệu USD
Tài khoản X: x.com/plumenetwork

Aconomy

Aconomy là một marketplace dành cho RWA, với mục tiêu tăng tính thanh khoản, minh bạch và khả năng tiếp cận của các tài sản khó giao dịch trong nền kinh tế truyền thống.

Aconomy cho phép người dùng chuyển đổi các tài sản thực thành NFT (asset-backed NFTs), sau đó xác thực chúng và chuyển thành dạng Pi-NFTs (có giá trị 1:1 với tài sản gốc). Những Pi-NFT này có thể được mua bán, đấu giá, cho vay, hoán đổi, hoặc đổi ngược lại tài sản thực ban đầu. Các tài sản được token hóa trên Aconomy thường là đồng hồ xa xỉ (như Rolex, Patek Philippe), túi xách, nghệ thuật, đất đai, hóa đơn, hoặc quyền sở hữu trí tuệ.

Aconomy tích hợp với các ví crypto như Coinbase, MetaMask, và Wallet-Connect, hỗ trợ đăng nhập bằng Gmail cho người dùng không có ví crypto.

Vốn hóa thị trường: n/a
Quỹ đầu tư: n/a
Gọi vốn: n/a
Tài khoản X: x.com/0xAconomy

Nhận định cá nhân

Sau giai đoạn bùng nổ vào năm 2023–2024, RWA đang khẳng định vị thế là một trong những mảnh ghép quan trọng của hệ sinh thái crypto. Việc token hóa tài sản thực đã kết thúc giai đoạn thử nghiệm và bước sang giai đoạn thương mại hóa rõ rệt, thu hút sự tham gia mạnh mẽ từ các quỹ đầu tư, tổ chức tài chính lớn và thậm chí là chính phủ. Tổng tài sản được mã hóa đã vượt mốc 25 tỷ USD tính đến tháng 7/2025, hơn gấp đôi so với năm trước, điều này cho thấy niềm tin ngày càng tăng đối với tiềm năng lâu dài của lĩnh vực này.

Đáng chú ý, các phân khúc như tín dụng tư nhân và trái phiếu chính phủ đang dẫn đầu về tỷ trọng, phản ánh nhu cầu lớn về nguồn vốn minh bạch, linh hoạt và hiệu quả hơn so với mô hình truyền thống. Đồng thời, các dự án như Ondo Finance, Securitize hay Usual đang mở ra thế hệ sản phẩm tài chính mới, nơi người dùng có thể tiếp cận tài sản mang lại lợi suất ổn định, được hậu thuẫn bởi tài sản thực và tuân thủ đầy đủ pháp lý. Đây là nền tảng quan trọng để các tổ chức truyền thống tiến vào thị trường crypto mà không phải lo lắng quá nhiều về độ an toàn.

Về nền tảng công nghệ, Ethereum vẫn giữ vai trò trung tâm của làn sóng RWA, nhưng các blockchain mới như ZKsync Era, Aptos và đặc biệt là Plume Network đang nổi lên như những giải pháp chuyên biệt, giúp đơn giản hóa quy trình mã hóa, tối ưu chi phí và tăng khả năng mở rộng. Xu hướng mở rộng sang các tài sản phi tài chính như đồng hồ xa xỉ, tác phẩm nghệ thuật hay quyền sở hữu trí tuệ, cũng là minh chứng cho tính linh hoạt và độ phủ sóng ngày càng rộng của RWA.

Trong tương lai xa hơn, RWA sẽ không chỉ là cầu nối giữa TradFi và DeFi, mà còn là nền tảng để crypto thâm nhập sâu hơn vào nền kinh tế truyền thống. Nếu giữ được đà tăng trưởng hiện tại, có thể tổng giá trị tài sản được token hóa có thể vượt mốc 100 tỷ USD vào năm 2026, biến RWA trở thành một trong những lĩnh vực có tiềm năng bền vững nhất trong ngành blockchain và crypto.

Lưu ý: Nội dung bên trên không phải là lời khuyên đầu tư. Anh em chỉ nên tham khảo và tự mình tìm hiểu kỹ trước khi quyết định xuống tiền. Hãy là nhà đầu tư có trách nhiệm với tài sản của mình, chúc anh em thành công!